一、公積金貸款基本條件
開戶+繳存均半年以上,且有重慶戶口或重慶公積金(外地戶口有重慶公積金需要額外提供1年重慶社?;?/span>1年重慶納稅),公積金近半年不能出現(xiàn)斷繳,且申請(qǐng)貸款的時(shí)候公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。
二、貸款金額
公積金貸款金額=公積金余額×25倍
單身最高可貸40萬,夫妻雙方最高可貸60萬(夫妻雙方不能按公積金余額的和計(jì)算,只能各算各的)。
三、貸款年限
①最高可以貸30年;
②借款人年齡要求:男性不超過64歲,女性不超過59歲;
四、首套房公積金貸款
以家庭為單位,無房貸記錄且在大重慶范圍內(nèi)無住房,可以做首套公積金貸款
1、只有公積金:只要是可以交易的房屋都可以
2、公積金+商業(yè)貸款:重慶市內(nèi)出讓地、電梯房
貸款利率及成數(shù):首套房最高可貸8成(各銀行根據(jù)客戶資質(zhì)而定);公積金貸款利率:五年以上是3.25%,五年以下是2.75%;商業(yè)貸款主要根據(jù)商貸銀行首套利率而定。
五、二套房公積金貸款
以家庭為單位,僅有一次住房貸款記錄且是唯一住房,可用二套公積金貸款。
1、名下僅有一套全款房,可以貸。
2、名下僅有一套商業(yè)住房貸款,且是唯一住房,無論是否結(jié)清,可以貸。
3、名下僅有一套公積金貸款(無論是公積金貸款還是組合貸款),且是唯一住房,已結(jié)清可貸;未結(jié)清不可以貸。
貸款利率及成數(shù):二套最高可貸6成;公積金貸款利率=3.25%*1.1倍(按五年以上利率計(jì)算),商業(yè)貸款部分根據(jù)銀行二套利率而定。
六:商轉(zhuǎn)公
只有首套房才能貸,且需要將商業(yè)貸款還清了才能轉(zhuǎn)公積金貸款。
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